我が家が「そうだ2回目の家づくりをしよう」と思い立ったのは夫婦で育休を1年取っている最中であった。
いきなりあたおかエピソード。
そんな私たちでも住宅ローンの仮審査を無事に通すことができました。本審査はまだ土地が決まっていないからできてないけど、仮審査通ったレポをお届けします。
年収減ったら住宅ローン厳しいんじゃ……
うん、2回目の家づくりだから私たち知っているの。
住宅ローンは源泉徴収票の年収をもとに審査されるって。
その時は夫婦で長い長い育休を取っていたの。そして仮審査しようって流れになったときはもう12月だったの。
あっ新しい源泉徴収票は育休中のほぼ収入がない源泉徴収票だっ……。
あれっこれ復帰して年収しっかり上げてからじゃないと住宅ローンの審査できないパターンじゃね。えっこれ後1、2年しないと審査できないんじゃね。
育休中だけど住宅ローンの仮審査通った過程
でもね、結果仮審査は通りました（ヨカッターーー）
あっ我が家はペアローンです。そんな育休中の我が家が住宅ローンの仮審査に通った過程をどうぞ。
育休入る前の年収で仮審査申請できた
結論一番の理由コレ。
育休を取り始めた年から、また1年前の割とバリバリ働いていた時の源泉徴収票で住宅ローンの仮審査ができました。
育休中の年と、その前のバリバリ働いていた年の源泉徴収票の2枚を、私と夫それぞれが提出した感じです。だから思ったより早く計画できるなって一気にテンションが上がりました。
たぶん工務店さんがめっちゃ交渉してくれた
でもでも育休入る前の1年、夫はバリバリ働いていたのですが私はつわりで休みがちになってしまい、有休も使い果たして欠勤や遅刻・早退がめちゃくちゃあった年でした。
そのため私の年収はけっこうガクッと下がっている状況。
復帰して働いたらこのくらいになりますって見込み年収も必死に工務店さんに伝えていました。それを本当に伝えてくれたのかは謎ですが、たぶんめちゃくちゃ工務店さん交渉してくれてる（笑）
二世帯なので両親の収入も考慮してくれた
あとは、我が家の2回目の家づくりは二世帯予定。
私側の両親と完全分離二世帯を計画中なのですが、両親の収入も考慮していただいたようです。
ペアローンは夫と私とで組むので、両親が審査に通されることはなく。ただ両親の年齢の申告と源泉徴収票の提出があっただけ。それで仮審査通りました。
工務店の得意先の地銀っていうのも大きいかも
それと住宅ローンの仮審査出した銀行、工務店さんのお得意先らしくけっこう融通も利きやすいみたいです。
我が家2回目の家づくりのため、現在の家のローン+太陽光のローン、さらには車のローンもある（やべえ）状況ですが、「家のローンと太陽光のローンを完済するという条件」で車のローンはそのままに仮審査を通過しました。
後は今の家が「住宅ローン+太陽光ローン」の金額以上で売れてくれたら、きっと本審査。
2回目の家づくりで負債がある状況だし、即完済は無理だからネット銀行は諦めてる。借り換えで検討できたらいいな、くらい。
仮審査通ったこの地銀は金利もそこまで高くないし、融通聞いてくれたし、本当ありがたい。
たぶん8割くらい工務店さんの交渉のおかげで育休中でも住宅ローン仮審査通った（笑）
そんな感じで、あたおかな夫婦で育休中だったけど住宅ローンの仮審査に通ったお話でした。
まだ本審査は通していないし、そもそも今の家がローン分完済できるほど売れるかもわかんないし、という環境ではありますが、仮審査通ったことで大きな一歩を踏み出せた感はある。
育休で収入ないけど、収入あるときの源泉徴収票で仮審査通ったよ～というお話でした！
2回目の家づくりがんばります～～～！
追記：
それから約1年半後に土地が決まり、本審査は育休復帰後バリバリ働いた年の年収の審査だったので無事に通っています～！
